為盤活國(guó)有資產(chǎn)，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)，我司計(jì)劃將總部基地南3#棟及連廊部分采取整體租賃方式，面向社會(huì)進(jìn)行公開招租，確定整體承租人。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招租物業(yè)基本情況
衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司名下物業(yè)總部基地南3#樓及連廊位于衡陽(yáng)高新區(qū)衡州大道與曙光路之間，西鄰高新創(chuàng)新中心，東鄰互聯(lián)網(wǎng)大廈,總建筑面積31412.84㎡，該物業(yè)現(xiàn)已完成總體峻工驗(yàn)收，可交付使用，其中連廊二層為精裝帶家具配置，其他部分為毛坯現(xiàn)狀交付。
二、租賃期限及價(jià)格
租賃面積：總租賃面積為31412.84㎡，其中1-3樓及連廊建筑面積為9440.76㎡，4-18樓建筑面積為21972.08㎡，（最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。
租賃期限：考慮到該物業(yè)大部分為毛坯交付，前期固定投入大，投資回報(bào)周期長(zhǎng)，租賃期限確定為20年，合同期滿，承租方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
租賃價(jià)格：整體招租底價(jià)為1-3樓裙樓及連廊面積為23元/㎡/月，4-18樓為17元/㎡/月，以上標(biāo)準(zhǔn)含物業(yè)管理費(fèi)用，租金每5年增加5%。
裝修與免租條件：租賃物業(yè)裝修期為6個(gè)月，自協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月后開始計(jì)租，其中1-3樓與連廊無(wú)免租期，4-18樓給予5年免租期，分9年兌現(xiàn)，其中第一年度免租12個(gè)月，第二年度至第九年度每年免租6個(gè)月，第十年度起按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。
租賃保證金：600萬(wàn)元。
三、報(bào)名條件
1.本項(xiàng)目采取整體公開招租方式，承租人須將該物業(yè)打造為四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店及餐飲服務(wù)綜合體，只接受企業(yè)主體報(bào)名，不接受自然人報(bào)名。
2.報(bào)名企業(yè)應(yīng)符合以下資格條件：
①報(bào)名企業(yè)應(yīng)是規(guī)模以上酒店住宿和餐飲業(yè)或規(guī)模以上商貿(mào)服務(wù)業(yè)法人單位，注冊(cè)資金在1000萬(wàn)元以上；
②報(bào)名企業(yè)應(yīng)成立三年以上，且在此期間正常經(jīng)營(yíng)，2024年納稅額100萬(wàn)元以上；
③報(bào)名企業(yè)及其法人代表須合法經(jīng)營(yíng)，未納入失信名單或法律規(guī)定的不得參與市場(chǎng)競(jìng)租的行為。
四、報(bào)名程序
1.凡有意競(jìng)租企業(yè)由法人代表攜帶本人身份證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)部門納稅證明到我司領(lǐng)取租賃物業(yè)資料（租賃物業(yè)面積統(tǒng)計(jì)表，分層平面布局圖），查看標(biāo)的詳情，并接受我司的報(bào)名資格審核；
2.我司對(duì)報(bào)名企業(yè)提供的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后開具符合報(bào)名資格確認(rèn)書；
3.報(bào)名企業(yè)獲取報(bào)名資格確認(rèn)書后，再向我司指定賬戶繳納競(jìng)租保證金600萬(wàn)元，保證金須在報(bào)名有效期內(nèi)由報(bào)名企業(yè)對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)入我司指定賬號(hào)，并以我司財(cái)務(wù)查詢的到賬記錄為準(zhǔn)。
報(bào)名保證金指定賬戶信息：
全稱：衡陽(yáng)高新投資（集團(tuán)）有限公司
帳號(hào)：26610155200001320
開戶行：浦發(fā)銀行衡陽(yáng)分行
4.報(bào)名企業(yè)憑借報(bào)名資格確認(rèn)書及保證金轉(zhuǎn)賬回單參與公開競(jìng)租，競(jìng)得者保證金轉(zhuǎn)為租賃押金，未競(jìng)得者保證金無(wú)息退還。
5.報(bào)名時(shí)間：2025年6月18日至6月24日早上8點(diǎn)至下午6點(diǎn)。
五、競(jìng)租方式
1.如有2家或2家以上企業(yè)報(bào)名成功，則通過(guò)公開競(jìng)價(jià)方式確定整體承租人，有效報(bào)名企業(yè)在租賃底價(jià)基礎(chǔ)上加價(jià)，每次加價(jià)不低于0.5元／㎡／月，以價(jià)高者得。未競(jìng)得企業(yè)所繳納的保證金在５個(gè)工作日無(wú)息退還，競(jìng)得企業(yè)繳納的押金分兩次退還，第一次在完成項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方及相關(guān)職能部門同意后10日內(nèi)退還400萬(wàn)元，第二次正式營(yíng)業(yè)或正式計(jì)租之日起退還100萬(wàn)元，余款100萬(wàn)元作為租賃押金，在協(xié)議到期且雙方履約完成后退還。
2.如僅有1家報(bào)名，則按底價(jià)簽訂承租協(xié)議。
3.如無(wú)符合條件的企業(yè)報(bào)名，則后續(xù)采取協(xié)商議價(jià)的形式，簽訂承租協(xié)議。
報(bào)名聯(lián)系人：蔡游18873430778、鄧然19807346661
報(bào)名地址：衡陽(yáng)高新區(qū)總部基地北地塊2號(hào)樓
