高新未來城·文創(chuàng)谷物業(yè)服務(wù)比選公告
發(fā)布時間：2025-05-14 16:14:32
湖南潤下項目管理有限責任公司受衡陽高新投置業(yè)有限公司的委托，現(xiàn)擬對高新未來城·文創(chuàng)谷物業(yè)服務(wù)進行簡易項目比選。
1、項目概況：
1.1項目名稱：高新未來城·文創(chuàng)谷物業(yè)服務(wù)；
1.2服務(wù)地點：衡陽市高新區(qū)22號明月南街2號；
1.3項目規(guī)模：高新未來城·文創(chuàng)谷住宅面積97094.97平方米，公寓65406.04平方米，商業(yè)40302.21平方米（具體物業(yè)服務(wù)面積，以產(chǎn)權(quán)面積為準）；
1.4服務(wù)范圍：小區(qū)公用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理；公用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護、運行和管理；公共環(huán)境（包括公用部位、公用設(shè)施、設(shè)備）的清潔衛(wèi)生、垃圾收集及清運、蟲害消殺、綠化；安全管理；公共秩序、交通秩序維護、消防等事項的管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案及業(yè)主檔案的管理，以及物業(yè)管理服務(wù)檔案資料的建立、保管和使用管理。
1.6服務(wù)期限：至業(yè)主委員會成立后，暫定三年；
1.7項目招標范圍：高新未來城·文創(chuàng)谷物業(yè)服務(wù)；
1.8 招標控制價：高層住宅：1.6元/月/平方米；公寓：1.6元/月/平方米；商業(yè)物業(yè)：2.5元/月/平方米(含商業(yè)體)；
備注：未出售住宅空置物業(yè)費為6折，未出售公寓及所有未出售商業(yè)空置物業(yè)費為2折（具體以產(chǎn)權(quán)面積為準）；已出售未收房的空置房收費標準參照衡陽市相關(guān)管理辦法執(zhí)行。
2、參選人資格條件：
2.1本次比選要求參選人應(yīng)是具有獨立法人資格、營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；沒有處于被責令停業(yè)、無法清償?shù)狡趥鶆?wù)或破產(chǎn)狀態(tài)，且企業(yè)或企業(yè)資產(chǎn)未被重組、接管或凍結(jié)；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一比選項目；
2.2本次比選不接受聯(lián)合體參選。
3、比選文件的獲取
3.1凡有意參加比選者，請于2025年5月14日起至2025年5月16日（節(jié)假日不休），上午9：00～11：30，下午14：30～17：00（北京時間）到湖南潤下項目管理有限責任公司（衡陽市高新區(qū)長豐大道匯景花園1棟1單元716室）持以下資料獲取比選文件：
①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證（國稅或地稅），企業(yè)組織機構(gòu)代碼證(或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照副本）；
②參選人持法定代表人身份證明或法定代表人針對本項目開具的授權(quán)委托書原件（附法定代表人身份證），法定代表人或被授權(quán)代理人有效身份證件（須為本單位員工）。
3.2以上資料驗原件留復(fù)印件（需加蓋參與人公章），凡資料不全、參選人與其證照不符、超過獲取比選文件時間、提供虛假材料者將被拒絕。
4、比選截止時間和開標時間及地址
4.1 時間：2025年5月26日9時00分（北京時間）
4.2 地址：湖南潤下項目管理有限責任公司（衡陽市高新區(qū)長豐大道匯景花園1棟1單元716室）逾期送達或者不按比選文件要求密封或者不按比選文件的要求繳納比選保證金的比選響應(yīng)文件，比選代理機構(gòu)將拒絕接收；屆時請參選人的法定代表人或其委托代理人（須為本單位員工）須持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書出席開標儀式。
5、評選辦法
本項目評選辦法采用“綜合評估法”。
6、發(fā)布公告的媒介
本次比選公告在衡陽高新控股集團官網(wǎng)和中國采購與招標網(wǎng)上同時發(fā)布。
7、行政監(jiān)督
本次招標行政監(jiān)督部門為衡陽高新控股集團有限公司紀檢監(jiān)察室，電話：0734-8183425。
8、聯(lián)系方式：
比 選人：衡陽高新投置業(yè)有限公司
地 址：衡陽國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總部基地北地塊2棟
聯(lián) 系 人：蔣先生
電 話：0734-8797819
代理機構(gòu)：湖南潤下項目管理有限責任公司
地 址：衡陽市高新區(qū)長豐大道匯景花園1棟1單元716室
聯(lián) 系 人：羅韋
電 話：13017162281
